Welltower увеличивает прогноз FFO на 2025 год и объявляет о расширении на 23 миллиарда долларов в секторе жилья для пожилых людей

27 октября (Reuters) - Welltower повысила свой прогноз по фондам от операций на 2025 год и объявила о сделках на сумму 23 миллиарда долларов для углубления своих инвестиций в растущий спрос на жилье для пожилых людей, одновременно отказываясь от медленно растущих активов медицинских офисов. REIT, который владеет домами для пожилых людей, амбулаторными медицинскими центрами и объектами здравоохранения в США, Канаде и Великобритании, сообщил, что в рамках сделок предусмотрены 14 миллиардов долларов на приобретение сообществ для пожилых людей, которые либо закрыты, либо находятся на стадии подписания, а также продажа портфеля амбулаторной медицины на 7,2 миллиарда долларов и дополнительные инвестиции. Welltower ожидает, что эти сделки увеличат его нормализованные фонды от операций в 2026 году, и предполагает, что сделки будут полностью профинансированы за счет наличных средств и 9 миллиардов долларов от дополнительных продаж активов, погашения кредитов и других мероприятий по рециклингу капитала. Компания теперь ожидает, что нормализованные FFO за 2025 год, ключевой показатель эффективности REIT, составит от 5,24 до 5,30 долларов за акцию, по сравнению с предыдущим диапазоном 5,06-5,14 долларов за акцию. Это превышает средний прогноз аналитиков в 5,11 долларов за акцию, согласно данным, собранным LSEG. Welltower сообщила о нормализованных FFO в размере 1,34 доллара за акцию за квартал, завершившийся 30 сентября, что на 20,7% превышает показатель прошлого года и превышает ожидания аналитиков в 1,30 долларов за акцию. Это продолжает серию подряд превышающих ожидания кварталов, которая сейчас насчитывает пять. Растущее население пожилых американцев и их увеличивающиеся потребности в здравоохранении привели к резкому росту спроса на общины для пожилых людей. Чистый операционный доход от имущества компании для пожилых людей увеличился на 14,5% по сравнению с прошлым годом. Тем не менее, компания сообщила о чистой прибыли в размере 41 цента за акцию за квартал, что ниже ожиданий аналитиков в 52 цента за акцию. Welltower также объявила о десятилетней программе, в рамках которой пятеро ее руководителей будут получать только 110 000 долларов в качестве годовой базовой зарплаты и долгосрочную премию с 2026 по 2035 годы.