Расширение рынка REIT в Китае для стабилизации сектора недвижимости

Представители китайского агентства по ценным бумагам выступили за быстрое расширение рынка инвестиционных фондов недвижимости (REIT) для облегчения финансовых трудностей застройщиков и удовлетворения спроса инвесторов на доходность. В статье, опубликованной в официальной газете `Shanghai Securities News`, говорится о необходимости разрешить регистрацию коммерческих объектов в форме REIT, чтобы поддержать новый рост для застройщиков. Это предложение прозвучало вскоре после публикации проектных правил по пилотной схеме коммерческих REIT, предполагающей включение в нее активов, таких как отели и офисные здания. Введение схемы коммерческих REIT в ближайшее время может помочь снизить долговую нагрузку застройщиков и стабилизировать ожидания на рынке недвижимости. Объем рынка REIT в Китае оценивается примерно в 220 миллиардов юаней, но, по разным оценкам, он может достичь 7,5 триллионов юаней. Растущий спрос на REIT в условиях снижения безрисковых процентных ставок также подчеркивает важность данной инициативы.