Прогнозы роста цен на жилье в Германии

Analytics News

Пользователь

25.11.2025, 12:09

1

0

Цены на жилье в Германии будут ежегодно расти на 3% в ближайшие годы, по мнению экспертов, опрошенных Reuters. Это превышает общую инфляцию и усложняет доступность для покупателей, впервые приобретающих жилье.

С начала 2022 года и до 2024 года цены на жилье упали на 13%, но за первые полгода этого года они выросли в среднем на 3,3%. Инфляция за тот же период составила в среднем 2,3%. По прогнозам опроса Reuters, средняя стоимость жилья в 2025 году увеличится на 3,5%, на 3,4% в 2026 году и на 3,2% в 2027 году, что превышает ожидаемую инфляцию в среднем около 2%. Европейский центральный банк, согласно отдельному опросу, вероятно, оставит процентные ставки неизменными до конца 2026 года. Тем временем выдача разрешений на строительство квартир увеличилась на 60% в сентябре по сравнению с предыдущим годом, что указывает на улучшение предложения.

Тем не менее 10 из 12 аналитиков считают, что доступность для первых покупателей ухудшится в следующем году. Рост заработной платы, вероятно, замедлится на фоне охлаждения рынка труда, а ставки по ипотеке будут постепенно расти, в то время как цены на жилье продолжат увеличиваться. Средняя арендная плата в городах вырастет на 3,5% до 5,0% в следующем году, как показали медианные оценки.