Перспективы китайского рынка недвижимости

По прогнозам, цены на жилье в Китае упадут на 3,7% в этом году и продолжат снижаться до 2026 года, прежде чем стабилизироваться в 2027 году, согласно последнему опросу, проведенному агентством Reuters. Ожидается, что в 2026 году цены снизятся на 2,8%, это более резкое падение, чем 0,5%, предсказанное ранее, а в 2027 году они останутся на прежнем уровне вместо ожидаемого ранее роста на 2,0%. Рынок находится под давлением из-за устойчивых структурных факторов, включая демографические изменения, неопределенность занятости, низкую доступность и высокий уровень непроданных активов. Сектор недвижимости Китая испытывает трудности с 2021 года, когда более жесткие регулирования вызвали кризис ликвидности у застройщиков. Несмотря на меры поддержки от властей, значительных новых стимулов в этом году не было предоставлено. Существует опасность того, что цены на жилье не стабилизируются к концу 2027 года, и обилие предложений продолжит оказывать давление на цены. Рыночная стабилизация потребует комплексного подхода, включая меры для улучшения экономики, условий труда и сокращения излишков запасов.