Чего хотят добиться проекты Woolworths и Coles? Решение регулятора о «банкинге земель»
Крупные австралийские продуктовые сети заявили о своей заинтересованности в 150 нереализованных участках земли. Компании Woolworths и Coles планируют возвести новые супермаркеты на свободных территориях. Они обратились в государственные органы, но регулятор сообщил о «банкинге земли», который может нанести ущерб конкуренции в секторе.
Австралийская комиссия по конкуренции и защите прав потребителей заявила, что Woolworths и Coles практически образовали монополию. Эти фирмы реализуют две трети всех продуктов в стране. Такая ситуация может угрожать потерей контроля над сетями супермаркетов. Монополисты будут устанавливать свои цены, вследствие чего пострадают потребители и другие представители отрасли.
Регулятор получил заявления от обеспокоенных участников рынка. Небольшие сети супермаркетов переживают насчёт массовой скупки земель со стороны Woolworths и Coles. Лидеры отрасли мешают своим конкурентам приобретать участки для постройки новых магазинов. Это увеличивает порог входа и препятствует развитию молодых проектов.
Специалисты провели расследование деятельности земельного банка и выявили ещё один элемент давления со стороны общественности – обе компании подверглись пристальному вниманию. Государственные органы отметили резкий рост цен на электроэнергию, ипотеку и продукты питания. Федеральные органы заявили о своём намерении ввести обязательный кодекс поведения, который регулирует отношение крупных розничных продавцов продуктов питания. Закон определит, как должны взаимодействовать поставщики и сети супермаркетов.
23 сентября регулятор подал в суд на Woolworths и Coles. Обе компании обвиняются в преднамеренном повышении цен с целью стимулировать покупателей к покупке скидочных товаров. Государственный орган намерен заставить продуктовые сети пересмотреть свои ценники. При этом корпорации могут удерживать земельные участки в течение долгого времени. Причиной является длительный процесс получения разрешений на строительство, задержки.
Woolworths выпустила финансовый отчет и сообщила, что предоставит все важные материалы в ближайшее время. В документе говорится о том, что фирма не имеет четкого мнения насчёт земельного банкинга (практики покупки земли для будущего использования). Этот вопрос может быть рассмотрен дополнительно до публикации окончательного ответа.
Австралийский регулятор уверен в совершении банковских операций с землей. Он считает, что Woolworths и Coles препятствуют застройкам конкурентов, но не используют выделенную территорию по назначению. На данный момент крупная сеть супермаркетов имеет 110 участников, которые предусматривают возведение магазинов. На данный момент у Woolworths и Coles есть весомые конкурентные преимущества по приобретению земли. Они выступают в качестве привлекательных арендодателей с хорошими финансовыми возможностями. Данная ситуация может иметь последствия в виде повышения барьера входа для молодых проектов, небольших независимых супермаркетов.
Facebook
Vk
Twitter
Комментарии
Пока нет комментариев к этому посту.